Das Seminar soll Vorgehensweisen zur Gebäudeanalyse aufzeigen. Dazu werden baurechtliche und technische Grundlagen vermittelt, bauphysikalische Zusammenhänge erläutert und diverse Schadensbilder aus der Bausanierung und dem Neubau dargestellt. Die Seminarteilnehmer sollen in die Lage versetzt werden strukturiert Fehler und Mängel im Bereich bewohnter Immobilien zu erkennen und die ersten Lösungsschritte einzuleiten.

Seminarinhalte:

Vorgehensweise zur baulichen Analyse
• Planung (Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit)
• Gebäudeanalyse im Bestand
• Umfelderfassung

Baurechtliche Grundlagen
• Zulässigkeit von Maßnahmen
• Bestandsschutz
• Denkmalschutz
• Brandschutz

Technische Grundlagen
• Konstruktive Grundregeln vom Fundament bis zum Dach
• Massivbau, Leichtbauweise
• Passivhaus, Niedrigenergiehaus etc.
• Rohbau, Ausbau und Haustechnik

Bauphysik zum besseren Verständnis
• Behaglichkeit
• Wärmeschutz
• Außendämmung, Innendämmung
• Feuchte, Schimmel, Lüften
• Schallschutz

EnEV und ihre Konsequenzen
• Überblick zur aktuellen EnEV
• Ausblick auf die Auswirkungen

Typische Schäden an Gebäuden
• Feuchteschäden, Schimmel etc.
• Holzschäden
• Beton- und Mauerwerksschäden