| Baden-Württemberg & Bayern |
Ganztagesseminar Due diligence beim Immobilienkauf Rechtlich relevante Aspekte für Makler und Gutachter Die Due Diligence ist ein modernes und flexibles Instrument zur Festlegung von Prüfungen hinsichtlich einer Immobilie, die ver- oder gekauft werden soll. Rechtliche, wirtschaftliche, umweltbezogene Fragestellungen können eine Rolle spielen. In rechtlicher Hinsicht ist z.B. zu klären, inwieweit die wirtschaftliche Bewertung einer Immobilie (z.B. zum Ertragswert) ohne entsprechende Ausschlussvereinbarungen auch rechtliche Fragestellungen zu klären hat (z.B. Langfristigkeit von Mietverträgen). Entsprechende Aussagen, ob vom Makler oder von einem Gutachter getroffen, müssen stichhaltig sein. Seminarinhalte: Begriffsklärung/Umfang der Prüfungspflichten/Ablauf Rechtliche Due Diligence: • Klärung der rechtlichen Grundlagen des Ertrages der Immobilie, z.B.- Wirksamkeit der Miet- /Pachtverträge langer Befristungen ökonomisch relevanter Regelungen der Mietverträge (z.B. Schönheitsreparaturen) aber auch: Folgen eines Eigentümerwechsels (z.B. Gefahr einer Haftung wegen Betriebsübergang) • Klärung der rechtlichen Situation des Grundstücks, z.B. - Grundbuchrecht z.B. Dienstbarkeiten, Grundschulden, Vorkaufsrechte, Besonderheiten hinsichtlich des Grundstücks (Eigentümergemeinschaft) - Öffentliches Recht (Baurecht, Umweltschutz, Denkmalschutz) - Haftung des Erwerbers für bisherige Verträge (z.B. Versicherungsverträge, Hausmeister) gewollt oder nicht? • Klärung der Erfordernisse beim Grundstücksgeschäft - Beurkundungspflicht - Zustimmungen Dritter - Vorkaufsrechte Sonstige Inhalte, insbesondere: Kaufpreissicherung, Mängelrechte Kaufmännische, technische und umweltbezogene Due Diligence • Überblick über jeweils sich stellende Fragen Referent: Dr. Ulrich Grandtner-Kohler, Rechtsanwalt Ort: Stuttgart Termin: Di., 27.04.2010, 09:00- 17:00 Uhr Teilnahmegebühr: Frühbucherpreis für Anmeldungen bis 06.04.2010 (3 Wochen vor Seminartag) Mitglieder: 223,53 € netto ( 266,00 € inkl. gesetzl. MwSt.) Nichtmitglieder 319,33 € netto (380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.) Teilnahmegebühr für Anmeldung ab 07.04.2010 Mitglieder: 252,94 € netto ( 301,00 € inkl. gesetzl. MwSt.) Nichtmitglieder 361,35 € netto (430,00 € inkl. gesetzl. MwSt.) Melden Sie mehrere Personen zu diesem Seminar an, so erhalten Sie ab der 2. Person 20 % Rabatt. Rechtzeitig anmelden! Die Teilnehmerzahl ist auf 20 Personen begrenzt. Zur Anmeldung  |