Insolvenzen und Maßnahmen der Zwangsvollstreckung, insbesondere Zwangsverwaltungen und -versteigerungen haben erhebliche Auswirkungen auf bestehende Rechtsverhältnisse. So sieht sich der Vermieter eines insolventen Mieters plötzlich dem Insolvenzverwalter gegenüber; die WEG muss z.B. entscheiden, ob sie in der Zwangsverwaltung über ein Wohnungseigentum mit dem Zwangsverwalter oder dem klammen Eigentümer abstimmen und wer für laufende Kosten aufkommen muss. Im Falle der Zwangsversteigerung stellt sich z.B. die Frage, ob Mietverhältnisse fortgesetzt werden müssen. Das Seminar wird strukturiert einen Überblick über die verschiedenen Konstellationen und die bekannten Probleme und Lösungen geben. Für Makler sind entsprechende Kenntnisse bei Vermittlung von Zwangsverwertungsobjekten interessant. WEG-Verwalter müssen Kenntnisse in diesen Bereichen haben, wollen sie die Verwaltung von WEG’s ordnungsgemäß gestalten; gerade Zwangsverwaltungen von Wohnungs- /Teileigentum nehmen zu.

Insolvenz im Mietrecht
• Gewerberaummiete/Wohnraummiete
• Jeweils Insolvenz des Mieters und des Vermieters
• Folgen

Mietrecht und Zwangsverwaltung
• Rolle des Zwangsverwalters
• Rechte/Pflichten des Mieters

Mietrecht und Zwangsversteigerung
• Sicherung von Baukostenvorschüssen
• Eintritt des Erstehers
• Sonderkündigungsrecht des Erstehers

Insolvenz im WEG-Recht
• Insolvenz der Gemeinschaft?
• Insolvenz des Verwalters
• Insolvenz des Wohnungseigentümers
• Haftung des Insolvenzverwalters für Beiträge
• Stimmrecht des Insolvenzverwalters

Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung von Wohnungs-/ Teileigentum
• Der Zwangsverwalter als ungebetenes Mitglied - Stimmrecht?
• Abgrenzung der Haftung des Zwangsverwal-ters/Alteigentümers zur Haftung des Erstehers für Wohngeld,
  Sonderumlagen etc.
• Wirkung von Beschlüssen

Referent: Dr.Ulrich Grandtner-Kohler, Rechtsanwalt

Ort: Ismaning bei München

Termin: 27.10.2010 von 09:00 - 17:00 Uhr

Frühbucherpreis gültig bis 06.10.2010
265,00 € (netto 222,69 €) für Mitglieder
395,00 € (netto 331,93 €) für Nichtmitglieder

Normalpreis gültig ab 07.10.2010
295,00 € (netto 247,90 €) für Mitglieder
435,00 € (netto 365,55 €) für Nichtmitglieder

20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar.