Am Anfang stand der sehr innovative gemeinsame Gedanke von Hans Steib, dem damaligen stellvertretenden Abteilungsleiter für Volkswirtschaft, Handel und Dienstleistung der IHK und Dipl.-Volkswirt Erwin Sailer, dem damaligen RDM-Geschäftsführer, durch interessante und fundierte Seminarangebote eine interessante Möglichkeit der Basis-Qualifikation und der Fortbildung für Makler, Hausverwalter, Bauträger und Sachverständige zu schaffen. Damit wurden schon sehr früh die Zeichen der Zeit erkannt.

Erste Testseminare liefen bereits noch früher an, und zwar im Jahr 1979. Damals wurde ein Einführungsseminar für Makler und - nachdem der Erfolg so groß war - auch ein Aufbauseminar für Makler angeboten. Später wurden unter der Regie von Dipl.-Kfm. Michael Döring, dem damaligen Leiter des IHK-Bildungszentrums in Feldkirchen-Westerham und Gabriele Günther, ebenfalls von der IHK-Akademie, spezielle Seminare für Immobilienbewertung in das Seminarprogramm mit aufgenommen. Inzwischen ist das Spektrum der Kooperationsseminare deutlich weiter gefasst. Es umfasst sowohl umfangreiche Seminare für Hausverwalter als auch für Bauträger.

Seit 25 Jahren sind diese Seminare fester Bestandteil des Fortbildungsangebotes der IHK. Die zahlreichen Teilnehmer, die diese Seminare pro Jahr besuchen, zeigen, dass IHK und IVD hier auf dem richtigen Weg sind. Ein weiteres Indiz hierfür ist die Übernahme dieses Kooperationsmodells in ähnlicher Form auch von einer Reihe weiterer IHK’s. Insofern ging von diesen Seminaren sogar ein bundesweiter Impuls aus.

Nachdem die Zulassung von Maklern gemäß § 34 c der Gewerbeordnung an keine speziellen fachlichen Qualifikationen geknüpft ist, sehen IVD und IHK in diesen gemeinsamen Kooperationsseminaren einen zentralen Baustein im Rahmen ihrer Bemühungen zur Qualifikation dieses wichtigen Berufsstandes. Ein umfassendes Seminarprogramm ist umso wichtiger, als allein in Bayern im Jahr 2005 gut 24 Mrd. Euro Immobilienumsätze getätigt wurden. Geht man davon aus, dass über die Hälfte der Umsätze auf Makler zurückgehen, so wird die Bedeutung dieses Berufsstandes und die Notwendigkeit, entsprechende Fortbildungsmöglichkeiten anzubieten, deutlich.

Neben dem IHK-Zertifikat für die Immobilienwirtschaft, der Haus- und Grundstücksverwaltung, der Bauträger sowie dem Zertifikat für Facility Management wurde nun, aufgrund starker Nachfrage, ein weiteres IHK-Zertifikat „Immobilien- und Grundstücksbwertung für Makler“ Zertifikat für Gutachter geschaffen. Die jeweiligen Zertifikatslehrgänge umfassen eine Anzahl von 100 Stunden.

Diejenigen, die die entsprechenden Seminare besucht haben, können sich dann für einen Test zum IHK-Zertifikat anmelden. Ein besonderer Vorteil dieses Tests ist außerdem, wie Prof. Stephan Kippes, der Geschäftsführer des IVD-Instituts - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH - betonte, dass „dieser Leistungsnachweis den entsprechenden Fachkundenachweis für die IVD-Mitgliedschaft einschließt, so dass hierfür keine neuen Prüfungen notwendig sind.“