Makler-Basisseminar: 3-tägiges Intensivseminar

13.-15.03.2018 jeweils von 09:30 - 17:00 Uhr in Stuttgart

Seminarinhalte:
1.Tag 13.03.2018 Immobilienverwalter/WEG Grundwissen

Rechtliche Natur des Wohnungseigentums
- Wohnungseigentum als Sonderform,
   Grundbucheintrag
- Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilung
Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
- Gegenstand und Formen des Sondereigentums
- Nutzung/Gebrauch des Gemeinschaftseigentums
- Sonderfall: Sondernutzungsrecht
Rechte der Wohnungseigentümer
- Sondereigentum - Gemeinschaftseigentum
Pflichten der Wohnungseigentümer
- Tragung der Lasten und Kosten
- Instandhaltungspflicht der Miteigentümer
- Mitbewohner, Mieter
- Ordnungsgemäße Verwaltung
- Bauliche Maßnahmen und Veränderungen
- Sonstige Maßnahmen
Kosten und Lasten des Wohnungseigentums
- Verteilung der Kosten und Lasten
- Beschlusskompetenzen nach neuem WEG
- Wirtschaftsplan / Jahresabrechnung
(Berufs-)rechtliche Bedingungen für WEG-Verwalter:
- Demnächst: Fachkundenachweis?
- Rechtsdienstleistungsgesetz
Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
- Verwalterbestellung/Verwaltervertrag
- Funktionen des Verwalters in der WEG
Besondere Aspekte beim Nachweis oder der Vermittlung von Wohnungseigentum - was sollte hier der Makler wissen?
- Veräußerungsbeschränkungen
- Verwalter als Makler?
- Rückstände / Beschlusslage bei Veräußerung
- Haftungsfragen für den Makler

Referent: RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht, insb. Miet- und WEG-Recht

Seminarinhalte:
2. Tag 14.03.2018 Organisation und Betriebsaufbau


Betriebsaufbau und Organisation
- Der Makler - Skizze einer Charakterologie
- Tätigkeitsfeld des Maklers - Ökonomische Aufgaben
- Rechtliche Rahmenbedingungen
Betriebsorganisation
- Verwaltung (Innendienst)
- Akquisition / Objekteinkauf (Außendienst)
- Marktleistungen (Vermietung und Verkauf)
Maklerverträge
- Die 5 Prinzipien der Maklerleistung
- Arten von Maklerverträgen
- Form und Inhalt 
- Die Provision
- Der richtige Maklervertrag
- Widerrufsbelehrung
- Gemeinschaftsgeschäfte
Mitarbeitervergütung
- Arten der Vergütung / Provisionen

Referent: Erik Nothhelfer
Vorstandsvorsitzender des IVD Süd e. V., Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung, Immobilienwirt (Dipl. VWA), Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnummer DIA-IM-001

Seminarinhalte:
3. Tag 15.03.2018 Juristisches Grundwissen


Öffentliches Maklerrecht
- Welche Zulassungsvoraussetzungen gibt es?
- Sach- und Fachkundenachweis
Privates Maklerrecht
- Wirksamer Abschluss des Maklervertrages
- Rechtssicherer Umgang mit Widerrufsrechten
- Dokumentation der provisionsauslösenden Maklerleistung
- Vorkehrungen gegen unberechtigte Informationsweitergabe und Vorkenntniseinwände
- Haftungsfallen und Verwirkungsrisiken
Notarieller Kaufvertrag
- Grundbucherhebung
- Daten der Beteiligten
- Vertragskonditionen
- Rechtliche Verhältnisse des Kaufgegenstandes
- Vertragsabwicklung
- Sicherung des Provisionsanspruches
Wettbewerbsrecht für Immobilienmakler
- Gestaltung von Briefbögen
- Pflichtangaben im Internet
- Gesetzliche Grundlagen des Wettbewerbsrechts
- Gestaltung von Anzeigen unter Berücksichtigung des Wettbewerbes
- Verhalten bei Abmahnungen
- Ablauf und Gestaltung eines Wettbewerbsprozesses
Rechtliche Anforderungen an Werbemaßnahmen
- Zahlreiche Musterbeispiele zur rechtssicheren Gestaltung der Werbung
- Gestaltung der Werbung im Internet, mit besonderer Beachtung der gesetzlichen Pflichtangaben
- Rechtssichere Gestaltung von Briefbögen in der Geschäftspost
- Richtiger Umgang mit Abmahnern

Referenten:
RA Markus Kilb
Rechtsberater des IVD Süd e.V., Tätigkeitsschwerpunkte: Maklerrecht, Mietrecht, WEG-Recht, Arbeitsrecht

Roman Schaupp, LL.M.
Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht,Handels- und Gesellschaftsrecht und Erbrecht

Teilnahmegebühr:
509 € (605,71 € inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder
609 € (724,71 € inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder
459 € (546,21 € inkl. MwSt.) für IVD-Junioren

Nicht enthalten sind Anreise und Unterkunft.

Anmeldeformular als Download
Seminarnummer: GS 26

Veranstaltungsort:
GENO-Haus, Heilbronner Str. 41, 70191 Stuttgart

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Der Veranstalter behält sich Änderungen am Programm vor.

Für dieses Seminar erhalten IVD-Mitglieder für das IVD Fortbildungs-Zertifikat 6 Punkte.

Ansprechpartner

Andrea Peschke
Tel.: 089 / 29 08 20 - 22
Fax: 089 / 22 66 23
E-Mail

Nicole Seidel
Tel.: 089 / 29 08 20 - 21
Fax: 089 / 22 66 23
E-Mail

Seminarbroschüre 2018 hier als Download

Veranstaltungen 2018

01.02.2018

 Rechtskongress für Makler, Bauträger 

 und Immobilienverwalter

 Kongresshalle Heidelberg

01.03.2018

 Gewerbeimmobilien-Kongress

 H4 Hotel Messe München

14.03.2018

 Sachverständigenkongress

 Der Pschorr München

22.03.2018

 Bauträger- und
 Immobilienvertriebskongress

 Rosengarten München

12.04.2018

 Innovationsforum - Digital Day

 Haus der Architekten Stuttgart

20.04.2018

 Marketingkongress

 Das TEGERNSEE Bayern

26.04.2018

 Verwalterkongress

 Kurhaus Baden-Baden

05.07.2018

 Rechtskongress für Makler, Bauträger
 und Immobilienverwalter

 Bürgerhaus Unterföhring Bayern

20.09.2018

 Verwalterkongress

 Kloster Andechs Bayern

18.10.2018

 Vertriebskongress - Akquise-Gipfel

 Forum Haus der Architekten Stuttgart

09.11.2018

 Innovationsforum

 Der Pschorr München

22.11.2018

 Rechtskongress für Makler, Bauträger
 und Immobilienverwalter

 Stadthalle Reutlingen

30.11.2018

 Rechtskongress für Makler, Bauträger
 und Immobilienverwalter

 Egerner Höfe in Rottach-Egern

 

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