PN 73 - Aktueller "CityReport Weiden 2017" veröffentlicht

08.09.2017 Stabile Kauf- und Mietpreise für Wohnimmobilien im Halbjahresvergleich

Der "CityReport Weiden 2017", der sich auf die Marktsituation in der Stadt Weiden bezieht, ist soeben erschienen. Hierin analysiert das IVD-Marktforschungsinstitut die Preisentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt. Der "CityReport Weiden 2017" kann im IVD-Onlineshop unter www.ivd-sued-shop.de bestellt werden.

"Die Stadt Weiden verzeichnet seit 2009 positive Wanderungssalden. Insbesondere in den Jahren 2014 und 2015 gab es einen relativ starken Anstieg an Zuzügen", so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. "In Anbetracht dessen sowie aufgrund niedriger Zinskonditionen und mangelnder Alternativen in andere Anlageklassen stehen Immobilien hoch im Kurs. Kapitalanleger bevorzugen vor allem 1- bis 2- Zimmerwohnungen, Wohneinheiten mit 3- bis 5-Zimmern sind insbesondere bei Eigennutzern beliebt."

Wegen oftmals überhöhten Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite kaufen viele Familien bevorzugt Grundstücke außerhalb von Weiden in den eher ländlichen Nachbarorten. Die wenigen Grundstücke in den bereits gewachsenen Wohngebieten Weidens stehen oftmals nicht zum Verkauf oder werden zu sehr hohen Preisen angeboten.

Die Kaufpreise für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser liegen in Weiden im Frühjahr 2017 durchschnittlich bei 200 €/m². Für ein freistehendes Einfamilienhaus werden im Durchschnitt 290.000 €, für eine Doppelhaushälfte/Bestand 230.000 € und für ein Reihenmittelhaus/Bestand 160.000 € bezahlt (jeweils auf guten Wohnwert bezogen).

Besonders Objekte in den innenstädtischen Lagen sind derzeit sehr begehrt. Viele potenzielle Verkäufer sind jedoch zurückhaltend mit der Veräußerung ihrer Objekte. Das knappe Angebot bei den Wohnungen mit einer Größe zwischen 80 und 120 m² lässt die Preise in diesem Segment kontinuierlich steigen.

Die Preise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand liegen in Weiden im Durchschnitt bei 1.600 €/m². Der Kaufpreis für eine Neubauwohnung liegt durchschnittlich bei 2.550 €/m² (jeweils guter Wohnwert). In sehr guten Wohnlagen erreichen die Werte die Marke von 3.300 €/m².

"Der Mietmarkt in Weiden ist geprägt durch das fehlende Angebot an 3- bis 4-Zimmerwohnungen unter 6,00 €/m² in Innenstadtnähe", so die Regionalbeirätin des IVD Süd Kornelia Sparrer von Kornelia Sparrer Immobilien. "Insbesondere zum Semesterbeginn, im April und Oktober, ist der Mietmarkt in Weiden sehr angespannt. Durch den Bau von zwei Studentenwohnheimen war kurzfristig eine leichte Entspannung festzustellen."

Die durchschnittlichen Mietpreise liegen im Frühjahr 2017 für Altbauwohnungen bei 5,30 €/m², für Bestandwohnungen bei 6,40 €/m und für neuerrichtete Mietwohnungen bei 8,00 €/m².

Weitere ausführliche Informationen können dem "CityReport Weiden 2017" entnommen werden, der Auskunft über Entwicklungen und aktuelle Preise im Bereich der Wohnimmobilien gibt. Der Bericht wird weiterhin durch umfangreiche Grafiken regionaler Wirtschaftsdaten ergänzt. Der "CityReport Weiden 2017" kann im IVD-Onlineshop unter www.ivd-sued-shop.de oder beim IVD-Institut (Gabelsbergerstr. 36, 80333 München, Tel. 089/29082020, infoivd-institut.de) erworben werden.

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Prof. Dr. Stephan Kippes
Tel. 089 / 29 08 20 - 13
Fax 089 / 22 66 23
E-Mail: presseivd-sued.net

Ansprechpartner

Andrea Peschke
Tel.: 089 / 29 08 20 - 22
Fax: 089 / 22 66 23
E-Mail

Nicole Seidel
Tel.: 089 / 29 08 20 - 21
Fax: 089 / 22 66 23
E-Mail

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