IVD-IMMOTREND-GRAFIK 6/2016

Die höchsten Preisanstiege bei Mietwohnungen/Bestand seit Herbst 2010 verzeichnen Ingolstadt, Augsburg und Nürnberg

Seit Herbst 2010 haben die Mietpreise für Mietwohnungen/Bestand in allen bayerischen Großstädten deutlich zugelegt. Die höchsten Anstiege im Zeitraum Herbst 2010-Herbst 2015 lagen nominal in Ingolstadt mit +37,3 %, Augsburg mit +21,9 % und in Nürnberg mit +20,3 %.

Das höchste Mietpreisniveau bei den untersuchten Großstädten weist im Herbst 2015 München mit 14,70 €/m² aus, gefolgt von Erlangen mit 11,60 €/m² und Ingolstadt mit 11,40 €/m². Der durchschnittliche Mietpreis in den bayerischen Großstädten liegt im Herbst 2015 bei 10,20 €/m².

„Der hohe Flüchtlingszustrom hat den ohnehin hohen Bedarf an Wohnraum in den bayerischen Großstädten weiter verstärkt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Zwar hat die Neubautätigkeit in den Ballungsregionen in den vergangenen Jahren angezogen, errichtet wird jedoch in erster Linie Wohnraum im höherpreisigen Segment. Ein massiver Bedarf besteht derzeit aber vor allem an preisgünstigen Wohnungen. Der Angebotsmangel an den Mietmärkten der Großstädte kann ohne eine deutliche Zunahme der Neubautätigkeit nicht bewältigt werden. Dabei kann diese Herausforderung nur im Schulterschluss aller immobilienwirtschaftlicher Akteure gemeistert werden.“