Makler-Basisseminar: 3-tägiges Intensivseminar

12.-14.03.2019 von 09:30 - 17:00 Uhr in Stuttgart

Seminarinhalte 1. Tag: 12.03.2019
Immobilienverwalter/WEG Grundwissen

Rechtliche Natur des Wohnungseigentums
- Wohnungseigentum als Sonderform,
  Grundbucheintrag
- Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilung

Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
- Gegenstand und Formen des Sondereigentums
- Nutzung / Gebrauch des Gemeinschaftseigentums
- Sonderfall: Sondernutzungsrecht

Rechte der Wohnungseigentümer
- Sondereigentum - Gemeinschaftseigentum

Pflichten der Wohnungseigentümer
- Tragung der Lasten und Kosten
- Instandhaltungspflicht der Miteigentümer
- Mitbewohner, Mieter
- Ordnungsgemäße Verwaltung
- Bauliche Maßnahmen und Veränderungen
- Sonstige Maßnahmen Kosten und Lasten des Wohnungseigentums
- Verteilung der Kosten und Lasten
- Beschlusskompetenzen nach neuem WEG
- Wirtschaftsplan / Jahresabrechnung

(Berufs-)rechtliche Bedingungen für WEG-Verwalter:
- Fachkundenachweis?
- Rechtsdienstleistungsgesetz

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
- Verwalterbestellung / Verwaltervertrag
- Funktionen des Verwalters in der WEG

Besondere Aspekte beim Nachweis oder der Vermittlung von Wohnungseigentum - was sollte hier der Makler wissen?
- Veräußerungsbeschränkungen
- Verwalter als Makler?
- Rückstände / Beschlusslage bei Veräußerung
- Haftungsfragen für den Makler

Referent: RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
Rechtsberater des IVD Süd e.V., Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht, insb. Miet- und WEG-Recht

Seminarinhalte: 2. Tag: 13.03.2019

Organisation und Betriebsaufbau

Betriebsaufbau und Organisation
- Der Makler - Skizze einer Charakterologie
- Tätigkeitsfeld des Maklers - Ökonomische Aufgaben
- Rechtliche Rahmenbedingungen

Betriebsorganisation
- Verwaltung (Innendienst)
- Akquisition / Objekteinkauf (Außendienst)
- Marktleistungen (Vermietung und Verkauf)

Maklerverträge
- Die 5 Prinzipien der Maklerleistung
- Arten von Maklerverträgen
- Form und Inhalt
- Die Provision
- Der richtige Maklervertrag
- Widerrufsbelehrung
- Gemeinschaftsgeschäfte

Mitarbeitervergütung
- Arten der Vergütung / Provisionen

Referent: Erik Nothhelfer
Vorstandsvorsitzender des IVD Süd e. V., Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung, Immobilienwirt (Dipl. VWA), Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnummer DIA-IM-001

Seminarinhalte 3. Tag: 14.03.2019
Juristisches Grundwissen


Öffentliches Maklerrecht

- Welche Zulassungsvoraussetzungen gibt es?
- Sach- und Fachkundenachweis

Privates Maklerrecht
- Wirksamer Abschluss des Maklervertrages
- Rechtssicherer Umgang mit Widerrufsrechten
- Dokumentation der provisionsauslösenden Maklerleistung
- Vorkehrungen gegen unberechtigte Informationsweitergabe und Vorkenntniseinwände
- Haftungsfallen und Verwirkungsrisiken

Notarieller Kaufvertrag
- Grundbucherhebung
- Daten der Beteiligten
- Vertragskonditionen
- Rechtliche Verhältnisse des Kaufgegenstandes
- Vertragsabwicklung
- Sicherung des Provisionsanspruches

Wettbewerbsrecht für Immobilienmakler
- Gestaltung von Briefbögen
- Pflichtangaben im Internet
- Gesetzliche Grundlagen des Wettbewerbsrechts
- Gestaltung von Anzeigen unter Berücksichtigung des Wettbewerbes
- Verhalten bei Abmahnungen
- Ablauf und Gestaltung eines Wettbewerbsprozesses

Rechtliche Anforderungen an Werbemaßnahmen
- Zahlreiche Musterbeispiele zur rechtssicheren Gestaltung der Werbung
- Gestaltung der Werbung im Internet, mit besonderer Beachtung der gesetzlichen Pflichtangaben
- Rechtssichere Gestaltung von Briefbögen in der Geschäftspost
- Richtiger Umgang mit Abmahnern

Referenten:
RA Markus Kilb
Rechtsberater des IVD Süd e.V., Tätigkeitsschwerpunkte: Maklerrecht, Mietrecht, WEG-Recht, Arbeitsrecht

Roman Schaupp, LL.M.
Notar und Rechtsanwalt mit den Themenschwerpunkten Immobilienrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht und Erbrecht

Teilnahmegebühr:
529 € (629,51 € inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder
629 € (748,51 € inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder
479 € (570,01 € inkl. MwSt.) für IVD-Junioren

Nicht enthalten sind Anreise und Unterkunft.

Anmeldeformular als Download
Seminarnummer: GS 22

Veranstaltungsort:
GENO-Haus, Heilbronner Str. 41, 70191 Stuttgart

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Der Veranstalter behält sich Änderungen am Programm vor.


Für dieses Seminar erhalten IVD-Mitglieder für das IVD Fortbildungs-Zertifikat 6 Punkte.

Diese Veranstaltung ist für Immobilienmakler mit 18 Zeitstunden anerkannt im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.

Ansprechpartner

Andrea Peschke
Tel.: 089 / 29 08 20 - 22
Fax: 089 / 22 66 23
E-Mail

Nicole Seidel
Tel.: 089 / 29 08 20 - 21
Fax: 089 / 22 66 23
E-Mail

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Ihre Kunden sind Immobilienmakler, Verwalter, Bauträger, Sachverständige und weitere Immobilien-Professionals, dann präsentieren Sie sich und Ihre Angebote auf den IVD-Kongressen oder in den IVD-Publikationen und profitieren dabei von einem zielgruppengenauen Kundenumfeld.

Alle Werbemöglichkeiten haben wir in diesem Folder zusammengefasst. Die Veranstaltungstermine finden Sie nachstehend.

Bei Rückfragen sind wir nur einen Telefonhörer entfernt.


Anprechpartner
Nicole Seidel
089 / 29 08 20 21

 

seidelivd-sued.net

Seminarbroschüre 2019 hier als Download

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