PN 10 - Anstieg der Immobilienumsätze in Baden-Württemberg um +9,7 %

14.02.2019 Ein historischer Höchstwert mit rund 38,5 Mrd. € erreicht

Nach einer Berechnung des Marktforschungsinstituts des IVD Süd e.V. auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen erhobenen Grunderwerb-steueraufkommens lagen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg im Jahr 2018 bei insgesamt 38,5 Mrd. €. Gegenüber dem Jahr 2000 haben die Immobilienumsätze damit um rund 86 % angezogen.

„Wie vom IVD-Marktforschungsinstitut prognostiziert, nahm der Immobilienumsatz in Baden-Württemberg 2018 deutlich zu. Dabei lagen die Anstiege in allen vier Quartalen deutlich über den entsprechenden Werten des Vorjahrs“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Mit einem Jahresergebnis von 38,5 Mrd. € wurde ein neuer historischer Höchstwert erreicht. Die Veränderung gegenüber dem Vorjahr lag bei +9,7 %.“

Bundesweit wurden 2018 Immobilien im Wert von rund 272 Mrd. € umgesetzt. Die Steigerungsrate gegenüber dem Vorjahr lag hier bei +7,2 % und somit sogar noch höher als im vergangenen Jahr. Das Jahresergebnis 2018 ist historisch gesehen ebenfalls ein Höchstwert.

"Die hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt in Baden-Württemberg setzte sich 2018 weiter fort", so Prof. Stephan Kippes. "Dabei lagen die Umsatzzuwächse deutlich höher als im Durchschnitt der vergangenen 10 Jahre. Verantwortlich für die Anstiege der Immobilienumsätze sind sowohl die unverändert starke Nachfrage nach Wohnimmobilien als auch die kontinuierlich anziehenden Preise je verkauftes Objekt. Trotz der steigenden Immobilienpreise, bleibt die Investition in Immobilien für viele Anleger aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsphase sowie fehlenden Anlagealternativen nach wie vor sehr attraktiv."

Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuer. Grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen oder Share-Deals, bei denen Immobilien in einem Unternehmensmantel gehandelt werden, sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten.

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