PN 91 - Erneut ein deutlicher Anstieg der Immobilienumsätze in Baden-Württemberg erwartet

30.10.2018 IVD-Prognose 2018: Anstieg der Immobilienumsätze in Baden-Württemberg auf über 38 Mrd. €

Nach einer Hochrechnung des IVD-Marktforschungsinstituts auf Basis des erhobenen Grunderwerbssteueraufkommens steigen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg im Jahr 2018 voraussichtlich auf über 38 Mrd. €.

Das Gesamttransaktionsvolumen lag in Baden-Württemberg in den ersten drei Quartalen 2018 bei rund 28,6 Mrd. €. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1.-3.Quartal 2017) wurde ein Anstieg von rund +10 % verzeichnet. Einer IVD-Hochrechnung zufolge könnte das Umsatzvolumen 2018 landesweit auf über 38 Mrd. € zunehmen. Sollte der prognostizierte Wert erreicht werden, würde dies einen neuen historischen Höchstwert bedeuten.

„Die hohe Dynamik am Immobilienmarkt in Baden-Württemberg ist ungebrochen", so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. "Trotz der anziehenden Immobilienpreise, bleibt die Investition in Immobilien für viele Anleger aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsphase sowie fehlenden Anlagealternativen nach wie vor sehr attraktiv. Steigende Kaufpreise lassen die Immobilienumsätze auf neue Höchstwerte ansteigen, obwohl die Zahl der Verkaufsfälle aufgrund der Angebotsknappheit eher rückläufig ist."

Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuer. Share-Deals, bei denen Immobilien in einem Unternehmensmantel gehandelt werden oder auch grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen, sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten.

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